Digitalisierung in der Immobilienbranche - Lokale und globale Potentiale und Risiken

Abstract

Die Digitalisierung sämtlicher Lebensbereiche ist ein weltweiter Megatrend. Im Vergleich zu anderen Branchen ist in der Immobilienbranche erst seit wenigen Jahren ein starkes Wachstum im Segment der sogenannten „PropTechs“ erkennbar. Die Anwendungsbereiche digitaler Hilfsmittel sind so vielfältig wie die Immobilienbranche selbst. Eine stark wachsende Anzahl von PropTechs wird als unterstützendes Instrument in jeder Phase der Immobilienbewirtschaftung eingesetzt. Die digitale Revolution hat in vielen etablierten Branchen neue Potentiale, aber auch starke Zerrüttung aufgeworfen. Plattformen wie Airbnb oder Uber sind mit Abstand Weltmarktführer in der Anzahl jährlicher Nächtigungen oder Personentransporte, ohne ein einziges Hotelzimmer oder Taxi selbst zu besitzen. Vor dem Hintergrund der permanenten und schnell voranschreitenden Innovationen im Bereich von PropTechs sollen in dieser Masterthesis die Auswirkungen der Digitalisierung auf die Immobilienbranche und mögliche Veränderungen im Immobilien-Nutzer und -Konsumentenverhalten erläutert werden. Die Arbeit wird das große Bild der Digitalisierung und der von ihr weltweit bisher verursachten Veränderungen im Kommunikations-, Konsum- und in weiterer Folge Denkverhalten erörtern. Anhand einer Marktrecherche werden das Wachstumspotential sowie die globalen und lokalen Potentiale und Risiken von PropTechs aufgezeigt werden.

Die Digitalisierung sämtlicher Lebensbereiche ist ein weltweiter Megatrend. Im Vergleich zu anderen Branchen ist in der Immobilienbranche erst seit wenigen Jahren ein starkes Wachstum im Segment der sogenannten „PropTechs“ erkennbar. Die Anwendungsbereiche digitaler Hilfsmittel sind so vielfältig wie die Immobilienbranche selbst. Eine stark wachsende Anzahl von PropTechs wird als unterstützendes Instrument in jeder Phase der Immobilienbewirtschaftung eingesetzt. Die digitale Revolution hat in vielen etablierten Branchen neue Potentiale, aber auch starke Zerrüttung aufgeworfen. Plattformen wie Airbnb oder Uber sind mit Abstand Weltmarktführer in der Anzahl jährlicher Nächtigungen oder Personentransporte, ohne ein einziges Hotelzimmer oder Taxi selbst zu besitzen. Vor dem Hintergrund der permanenten und schnell voranschreitenden Innovationen im Bereich von PropTechs sollen in dieser Masterthesis die Auswirkungen der Digitalisierung auf die Immobilienbranche und mögliche Veränderungen im Immobilien-Nutzer und -Konsumentenverhalten erläutert werden. Die Arbeit wird das große Bild der Digitalisierung und der von ihr weltweit bisher verursachten Veränderungen im Kommunikations-, Konsum- und in weiterer Folge Denkverhalten erörtern. Anhand einer Marktrecherche werden das Wachstumspotential sowie die globalen und lokalen Potentiale und Risiken von PropTechs aufgezeigt werden.