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<div class="csl-entry">Bergner, T. (2020). <i>Österreichs kleine und mittelständische Hotellerie im Generationswechsel : Fragen zur Komplexität der Verkehrswertermittlung und Herausforderungen für den Sachverständigen in der Praxis</i> [Master Thesis, Technische Universität Wien]. reposiTUm. https://doi.org/10.34726/hss.2020.81103</div>
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dc.identifier.uri
https://doi.org/10.34726/hss.2020.81103
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dc.identifier.uri
http://hdl.handle.net/20.500.12708/15219
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dc.description
Abweichender Titel nach Übersetzung der Verfasserin/des Verfassers
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dc.description.abstract
Österreichs Hotellerie ist von klein- und mittelständischen, familiengeführten Betrieben geprägt, die einen beachtlichen Teil der Wirtschaftsleistung erbringen und für jeden 6. Arbeitsplatz verantwortlich sind. Das Nachfolgegeschehen in dieser Branche ist aufgrund der demografischen Entwicklung überdurchschnittlich hoch, und in den kommenden Jahren steht jeder 4. Betrieb vor der Herausforderung einer Unternehmensnachfolge. In mehr als 45% ist der entsprechende Nachfolger jedoch noch nicht gefunden. Zwar schreibt Österreichs Hotellerie einen Nächtigungsrekord nach dem anderen, ein genauerer Blick hinter die Kulissen zeigt jedoch, dass die wirtschaftliche Situation in dieser Branche sehr angespannt ist. Vor allem kleinstrukturierte Betriebe (unter 100 Zimmer im ländlichen Raum) leiden unter einer geringen Ertragsmöglichkeit, der Fremdkapitalanteil ist überdurchschnittlich hoch, und es ist oftmals nicht möglich die Kosten, die es Bedarf, um mit der steigenden Komplexität des Tourismus mithalten zu können, zu erwirtschaften. Somit gelten mehr als 10%der Betriebe als nicht übergabetauglich und es wird in den kommenden Jahren zu einer Marktbereinigung am österreichischen Hotelmarkt kommen. Aufgrund der obigen Ausführungen, wird das Potenzial an Bewertungen in diesem Bewertungsbereich als insgesamt sehr hoch eingeschätzt. Doch auch die Bewertung von klein- und mittelständischen Hotelobjekten ist komplex und es gilt eine Vielzahl an Einflussfaktoren und Besonderheiten zu berücksichtigen, die weit über das grundlegende Wissen der Immobilienbewertung hinausgehen. Die vorliegende Arbeit bietet somit einen Leitfaden, der allen Interessensgruppen, schrittweise und praxisnah die Grundlagen des Bewertungsprozesses von klein und mittelständischen Hotelobjekten erläutert sowie branchenspezifische Besonderheiten und potentielle Fehlerquellen aufzeigt.
de
dc.language
Deutsch
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dc.language.iso
de
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dc.rights.uri
http://rightsstatements.org/vocab/InC/1.0/
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dc.subject
Hotelobjekt
de
dc.subject
Hotelimmobilienbewertung
de
dc.subject
Unternehmensnachfolge
de
dc.subject
Übergabegeschehen
de
dc.subject
Marktbereinigung
de
dc.title
Österreichs kleine und mittelständische Hotellerie im Generationswechsel : Fragen zur Komplexität der Verkehrswertermittlung und Herausforderungen für den Sachverständigen in der Praxis
de
dc.title.alternative
Austria's small and middle class hotels facing a significant generation change : guideline to the methods and obstacles within the valuation process