Urbanes Leben am Land – Erfolgsfaktoren für Quartiersentwicklung im ländlichen Raum

Abstract

Das zentrale Thema der Arbeit handelt von den Erfolgsfaktoren für die Quartiersentwicklung im ländlichen Raum. Der ländliche Raum hat beginnend mit dem 18. Jahrhundert aufgrund der Industrialisierung mit verstärkter Bevölkerungsabwanderung zu kämpfen. Dieses Problem hat sich bis heute kaum verändert und zusätzlich ergaben sich seither weitere Herausforderungen auf sozialer, ökologischer und ökonomischer Ebene für den ländlichen Raum. Ziel der Arbeit ist es diese Herausforderungen zu identifizieren und wie diesen mit dem Konzept der Quartiersentwicklung entgegengewirkt werden kann. Die zentrale Forschungsfrage dazu lautet: “Welche Aspekte sind bei der Entwicklung von Quartieren im ländlichen Raum im Vergleich zum städtischen Raum ausschlaggebend?” Zur Beantwortung wurden in einem iterativen Prozess drei Methoden angewandt. Im ersten Schritt eine Literaturrecherche, welche nachfolgend mit einer Best-Practice-Analyse gegenübergestellt wurde und abschließend qualitative Experteninterviews mit Experten aus den Bereichen Immobilienwirtschaft, Städtebau, Architektur, Raumplanung und Quartiersmanagement. Wesentliche Erkenntnis dieser Arbeit ist zum einen, dass die grundlegenden Erfolgsfaktoren für die Entwicklung von Quartieren, sowohl für den städtischen als auch den ländlichen Raum zutreffen. Allerdings gibt es darüber hinaus fünf weitere Aspekte, die im Speziellen für den ländlichen Raum von hoher Wichtigkeit sind. Diese sind: die Berücksichtigung der Bedürfnisse im regionalen Kontext, die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit der Kommune als Voraussetzung für die Quartiersentwicklung, alternative Mobilitätskonzepte, partizipative Beteiligung seitens der Bevölkerung und lokaler Unternehmen sowie Zwischennutzung als Kommunikationsträger und ein generell stark erhöhter Kommunikationsaufwand in der Frühphase der Projektentwicklung.