Stärkung von Ortskernen durch bauliche Intervention am Beispiel ausgewählter Gemeinden

Abstract

Ein Ort kann als zusammenhängendes Siedlungsgebiet in einer Gemeinde definiert werden und besitzt in den meisten Fällen eine räumliche Mitte und klare Außenkonturen zur umgebenden Landschaft. Besonders der Ortskern spielt seit jeher eine wichtige Rolle im Leben der EinwohnerInnen, da durch dessen bauliche Verdichtung und eine dortige Konzentration von Einrichtungen für das tägliche Leben, soziale Interaktionen stattfinden können und Urbanität entsteht. Ein in den letzten Jahren ausgelöster Wandel bedroht im Besonderen die Vitalität dieser Zentren und lässt die Anzahl innerörtlicher Leerstände steigen. Die Folgen sind wachsende Streusiedlungen an den Ortsrändern und eine zunehmende Zersiedelung der Landschaft, wodurch sich der Flächen- und Energieverbrauch erhöht. Als Bearbeitungsgrundlage für diese Arbeit dienen drei zentral gelegene und ungenutzte Gebäude in der Stadtgemeinde Gföhl, der Gemeinde Rohrendorf bei Krems und der Marktgemeinde Wölbling. Zu den einzelnen Leerständen fand eine umfassende Kontextanalyse statt und durch das Ausheben von Planmaterial und Begehungen vor Ort wurden Bestandsaufnahmen durchgeführt. In Kooperation mit Vertretern der Gemeinden wurden mögliche Nutzungskonzepte entwickelt und sich daraus ergebende Entwürfe wurden auf unterschiedlichen Maßstabsebenen ausgearbeitet und in Form von Plänen und Schaubildern präsentiert.

A place can be defined as any connected settlement area in a community. In most cases it has a spatial center and clear outer contours to the surrounding landscape. The town center in particular has always played an important role in the life of the residents. Since its structural density and a concentration of facilities there for daily life allow social interactions to take place. This creates urbanity. A change triggered in the last few years threatens the vitality of these centers in particular and causes the number of inner-city vacancies to rise. The consequences are growing scattered settlements on the outskirts and increasing urban sprawl. This leads to more space and energy consumption. Three centrally located and unused buildings in the township of Gföhl, the township of Rohrendorf near Krems and the market township of Wölbling serve as the basis for this work. A comprehensive context analysis was carried out for the individual vacancies. Inventories were carried out by digging out planning material and on-site inspections. Possible usage concepts were developed in cooperation with representatives of the municipalities. The resulting drafts were worked out on different scales and presented in the form of plans and images.