Herausforderungen der Klimawandelanpassung im Immobiliensektor - Die Klimarisikoanalyse als Erweiterung des Risikomanagements

Abstract

Der Klimawandel stellt eine erhebliche Herausforderung für die Immobilienbranche, aber gleichermaßen auch für die Versicherungswirtschaft dar, aufgrund der immer häufiger werdenden Schäden durch Extremwetterereignisse. Die vorliegende Arbeit untersucht, wie eine systematische Risikobewertung und Risikominderung klimawandelbedingter Risiken für Immobilien und ihre Stakeholder in Bezug auf klimatische Gefahren gelingen könnte. Im Mittelpunkt steht die Anwendung des Instrumentes der Klimarisikoanalyse gemäß der EU Taxonomie-Verordnung, mit dem Ziel gegenwärtige und zukünftige Klimarisiken zu bewerten und präventive Maßnahmen zur Anpassung an den Klimawandel zu entwickeln.Der Vergleich der Klimarisikoanalyse mit dem bestehenden Risikobewertungsprozess in der Versicherungswirtschaft zeigt, dass beide Prozesse einen strukturierten Ansatz zur Identifikation, Bewertung und Behandlung von Risiken nutzen. Daher wäre die Integration der Klimarisiko- und Vulnerabilitätsbewertung in den bisherigen Risikobewertungsprozess eines Versicherungsunternehmens wahrscheinlich durchaus sinnvoll, da sie eine umfassendere Bewertung ermöglicht und neben den historischen Schadensereignissen auch zukünftige klimatische Bedingungen berücksichtigt. Dies bietet sowohl den Nutzern als auch den Eigentümern von Immobilien wesentliche Vorteile. Nutzer, einschließlich Unternehmen und Wohnungsmieter, profitieren von der Durchführung einer Klimarisikoanalyse in dem sie sich frühzeitig auf zukünftige Klimagefahren einstellen und diese in potenzielle Miet- oder Kaufentscheidungen einbeziehen können. Eigentümer können fundierte Entscheidungen über Investitionen in Schutzmaßnahmen treffen, um die Widerstandsfähigkeit ihrer Immobilien zu erhöhen und deren Wert langfristig zu sichern. Die Ergebnisse der Klimarisikoanalyse können auch für Versicherungsunternehmen von großer Bedeutung sein, da sie eine präzisere Risikobewertung und bessere Prämiengestaltung für klimawandelbedingte Risiken ermöglichen. Die Arbeit schließt mit Ansätzen zur Integration der Klimarisikoanalyse in bestehende Risikobewertungsprozesse und hebt die Notwendigkeit weiterer Forschung hervor, um hybride Risikobewertungsmodelle zu entwickeln und die Effektivität von Anpassungsmaßnahmen zu bewerten.

Climate change poses a significant challenge to the real estate sector and the insurance industry. This thesis investigates how systematic risk assessment can be established to successfully mitigate climate-related risks for properties and their stakeholders in the face of climatic hazards. The focus is on the application of Climate Risk Analysis in accordance with the EU Taxonomy Regulation to evaluate current and future climate risks and to develop preventive measures for climate change adaptation. The comparison of Climate Risk Analysis with the existing risk assessment process in the insurance industry reveals that both processes use a structured approach to risk identification, assessment, and management. The study highlights that integrating climate risk and vulnerability assessment into the insurance risk assessment process is beneficial, as it allows to complete comprehensive evaluation, considering both historical loss events and future climatic conditions.This integration provides significant advantages for both users and owners of properties. Users gain significant advantages from conducting a climate risk analysis by being able to prepare early for future climate hazards and factor these into potential rental or purchase decisions. Owners can make informed decisions about investments in protective measures to enhance the resilience of their properties and secure their long-term value. The results of the climate risk analysis are also of great importance to insurance companies, as they enable more accurate risk assessments and better premium setting. The thesis concludes with recommendations for integrating climate risk analysis into existing risk assessment processes and emphasizes the need for further research to develop hybrid risk assessment models and evaluate the effectiveness of adaptation measures.