Baier, J. (2025). Finanzierungskonzepte für Immobilien in einem Markt mit hohen Zinsen und verschärften Kreditvergaberichtlinien [Master Thesis, Technische Universität Wien]. reposiTUm. https://doi.org/10.34726/hss.2025.123742
Neben den Nachwehen der COVID-Krise führte die Zinswende im Jahr 2022 sowie die Einführung temporär strengerer Kreditvergaberichtlinien zu einer deutlichenTrendwende in der Immobilienbranche. Steigende Bau- und Finanzierungskosten brachten den jahrelangen Aufwärtstrend abrupt zum Stillstand, da die Preisvorstellungen von Bauträgern und Endnutzern zunehmend auseinanderklafften.Geopolitische Ereignisse, insbesondere der Russland-Ukraine-Krieg, verschärften die Situation zusätzlich. Bauträger waren gezwungen, ihr Bauvolumen drastisch zu reduzieren, während private Bauvorhaben häufig aufgeschoben oder sogar komplett gestrichen wurden, da die Finanzierung einer Immobilie in vielen Fällen nicht mehr tragbar war.Die vorliegende Arbeit befasst sich mit den verschiedenen Finanzierungsinstrumenten für Immobilien und bietet einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt.Neben der präzisen Definition und Abgrenzung zentraler Begriffe im BereichImmobilienfinanzierung und Investment erfolgt eine detaillierte Analyse der aktuellen Zinspolitik. Verschiedene Konzepte zur Optimierung von Finanzierungen werden vorgestellt. Eine Umfrage unter Endnutzern beleuchtet die Auswirkungen hoher Zinsen und verschärfter Kreditvergaberichtlinien aus Verbrauchersicht. Ergänzend dazu liefern Experteninterviews mit Bauträgern und Bankvertretern eine fundierte Analyse der aktuellen Situation und zeigen mögliche Lösungsansätze für eine erfolgreiche Finanzierung auf.Diese Thesis bietet einen Leitfaden sowie einen Überblick über die aktuellen Herausforderungen und Potenziale im Bereich der Immobilienfinanzierung.
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Abweichender Titel nach Übersetzung der Verfasserin/des Verfassers
