Nachhaltige Sanierung des Pavillons 17 am Otto Wagner Areal am Steinhof und dessen Umnutzung als Studentenwohnheim für den OeAD

Abstract

Diese Masterarbeit untersucht die Möglichkeiten einer nachhaltigen Sanierung des Pavillons 17 im Otto Wagner Areal und dessen Umnutzung zu einem Studentenwohnheim für den OeAD. Hierbei wurde das Ziel verfolgt, eine optimale Lösung für die Revitalisierung des derzeit leerstehenden Gebäudes im Kontext des nachhaltigen Bauens zu finden und die wesentlichen ökologisch und energietechnisch optimalen Maßnahmen nach den Kriterien des DGNB/ÖGNI Zertifizierungssystems zu definieren, um einerseits die Machbarkeit zu prüfen und andererseits die wesentlichen Aspekte für eine detailliertere Ausarbeitung festzulegen. Die Untersuchung sollte zeigen, ob die angestrebte Nachhaltigkeit durch eine Sanierung des denkmalgeschützten Pavillons erreichbar ist, die bei Erhalt der historischen Bausubstanz und Umnutzung als nutzerfreundliches Studentenwohnheim auf einen langen Lebenszyklus setzt. Als Grundlage dieser Masterarbeit wurden eine Standortanalyse sowie Recherchen des historischen Hintergrunds, der rechtlichen Rahmenbedingungen und des technischen Zustands des Gebäudes durchgeführt. Für die Umnutzung wurden die Bedürfnisse der jungen Generationen sowie die weltweiten Trends in der Planung von Studentenwohnheimen untersucht. Die Auswahl der bau- und haustechnischen Lösungsmöglichkeiten berücksichtigte den Einsatz von ökologischen, umweltverträglichen und recyclingfähigen Baustoffen sowie die Anwendung von nachhaltigen und ressourcenschonenden Energieträgern.Im Mittelpunkt dieser Masterarbeit steht ein architektonisches Konzept, das eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Nutzung in das bestehende Gebäude einbezieht. Es wurde ein Raumprogramm entwickelt, das nicht nur die Wohnbedürfnisse berücksichtigt, sondern auch zusätzliche Funktionen wie Café, Club und Fitnessraum integriert, die einen positiven Beitrag für das Gebäude und den Standort leisten.Als Untersuchungsmethode wurde ein paralleler Abgleich der verschiedenen Lösungen mit den Kriterien des DGNB/ÖGNI Zertifizierungssystems angewendet. Der kontinuierliche Soll-Ist-Vergleich zeigte, welche Optimierungspotentiale die einzelnen Lösungen für das gegenständliche Bestandsgebäude mit den vorgegebenen Zielen - Erhalt der historischen Bausubstanz und Nutzung als Studentenwohnheim - erreichen konnten. Am Ende ergab die Implementierung der besten Lösungen das vorliegende Ergebnis: Eine nachhaltige Sanierung und Umnutzung des Pavillons 17 ist mit einem Gesamterfüllungsgrad von 68,6% innerhalb des Pre-Checks des DGNB/ÖGNI-Zertifizierungssystem realisierbar. Es konnte durch die Masterarbeit gezeigt werden, dass die entwickelte Methode eine reale Anwendung finden kann und als Vorbild für weitere Sanierungen von Bestandsgebäuden dienen kann.