Ressourceneffiziente Sanierung von Bestandsbauten der 1970er Jahre : vergleichende Analyse der Kreislauffähigkeit und Ökobilanzierung verschiedener baulicher und energetischer Szenarien

Abstract

Die vorliegende Arbeit untersucht die ressourceneffiziente Sanierung eines großmaßstäblichen Wohngebäudes der 1970er-Jahre anhand eines realen Referenzgebäudes in Wien. Gebäude dieser Zeit weisen hohe Energieverbräuche, geringe Dämmstandards und einen großen Anteil an schwer trennbaren Baustoffen auf. Gleichzeitig machen sie einen wesentlichen Teil des heutigen Wohnungsbestands aus und werden auch 2050 noch überwiegend bestehen. Die Verbesserung ihrer ökologischen Performance ist daher entscheidend für die Erreichung der Klimaziele.Auf Basis eines BIM-Modells wurden der materielle Gebäudepass, die Ökobilanz und der Energieausweis des Bestands erstellt und anschließend drei Sanierungsvarianten LOW, MEDIUM und HIGH entwickelt. Diese Varianten unterscheiden sich im Umfang der Eingriffe, der energetischen Maßnahmen und den damit verbundenen Umweltauswirkungen. Für alle Szenarien wurde ein Betrachtungszeitraum von 100 Jahren gewählt.Die Ergebnisse zeigen, dass umfassendere Maßnahmen zwar zu besseren energetischen Kennwerten führen, jedoch gleichzeitig deutlich höhere Materialaufwände, graue Energie und Treibhausgasemissionen verursachen.Im direkten Vergleich schneidet die Variante LOW insgesamt am besten ab. Sie weist die geringsten zusätzlichen Materialmassen auf, hat ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Verbesserung der Energieeffizienz und ökologischem Aufwand und ist die einzige Variante, die sich innerhalb des Lebenszyklus tatsächlich amortisiert. Bereits nach rund 13 Jahren werden die zusätzlichen Emissionen ausgeglichen. Am Ende des Betrachtungszeitraums ergibt sich gegenüber dem Bestand eine Einsparung von rund 1.700 Tonnen CO2.Auch sozial- und wirtschaftspolitische Überlegungen, wie die Notwendigkeit leistbaren Wohnraums sowie die Bedeutung von Sanierungen für vulnerable Bevölkerungsgruppen unterstreichen die Relevanz ressourceneffizienter Modernisierung statt Abriss und Neubau.Die Arbeit kommt daher zum klaren Schluss, dass eine maßvolle, materialeffiziente und energetisch sinnvolle Sanierungsstrategie die ökologisch und gesamtgesellschaftlich beste Option darstellt.

This thesis examines the resource-efficient renovation of a large-scale residential building from the 1970s, using a real reference building in Vienna as a case study. Buildings from this period typically exhibit high energy consumption, low insulation standards, and a significant share of materials that are difficult to separate for recycling. At the same time, they constitute a substantial portion of today’s housing stock and will remain largely in use by 2050. Improving their environmental performance is therefore crucial for meeting climate targets.Based on a BIM model, a material building passport, a life cycle assessment, and an energy performance certificate were created for the existing building. Subsequently, three renovation scenarios—LOW, MEDIUM, and HIGH—were developed. These scenarios differ in the extent of interventions, the applied energy-related measures, and the associated environmental impacts. A life cycle period of 100 years was applied to all scenarios.The results show that while more extensive measures can improve the building’s energy performance, they also lead to significantly higher material requirements, embodied energy, and greenhouse gas emissions.In direct comparison, the LOW scenario performs best overall. It generates the lowest additional material quantities, offers a balanced relationship between energy efficiency improvements and ecological effort, and is the only variant that achieves full amortization within the life cycle. The additional emissions are compensated after approximately 13 years, and by the end of the assessment period the scenario achieves savings of about 1,700 tonnes of CO2 compared to the existing state.Social and economic considerations—such as the need for affordable housing and the relevance of renovation efforts for vulnerable population groups—further underline the importance of resource-efficient refurbishment over demolition and new constructionThe thesis therefore concludes that a moderate, material-efficient, and energetically meaningful renovation strategy offers the most sustainable solution both ecologically and socially.