Die gewerberechtliche Einordnung des Real Estate Asset Managements in Österreich : Analyse der Tätigkeitsfelder im Spannungsfeld zwischen Immobilientreuhänder und Unternehmensberatung

Abstract

Die vorliegende Masterarbeit untersucht die gewerberechtliche Einordnung des Real Estate Asset Managements in Österreich. Die Arbeit geht der zentralen Frage nach, inwieweit die bestehenden Gewerbe, insbesondere die Gewerbe des Immobilientreuhänders und der Unternehmensberatung, die Tätigkeitsbereiche des REAM abdecken und welche gewerberechtlichen Implikationen sich für die Berufsausübung ergeben. Zur Beantwortung der Forschungsfragen wird ein zweistufiger methodischer Ansatz verfolgt. Die rechtsdogmatische Untersuchung analysiert die einschlägigen Bestimmungen der Gewerbeordnung systematisch anhand von Kommentarliteratur, höchstgerichtlicher Rechtsprechung, Gesetzesmaterialien sowie der Berufsbilder der zuständigen Fachverbände. Ergänzend werden leitfadengestützte Experteninterviews mit fünf Praktikern der Immobilienwirtschaft durchgeführt. Die Auswertung erfolgt mittels qualitativer Inhaltsanalyse, ergänzt durch quantitative Deskription, um die Branchenauffassung zur gewerberechtlichen Einordnung zu erfassen und mit den Ergebnissen der dogmatischen Analyse zu vergleichen. Die Gegenüberstellung der rechtsdogmatischen und empirischen Erkenntnisse ermöglicht die Identifikation von Konvergenzen und Divergenzen zwischen rechtlicher Auslegung und Branchenpraxis. Die gewonnenen Erkenntnisse bieten eine fundierte Grundlage für rechtspolitische Diskussionen zur gewerberechtlichen Professionalisierung der Immobilienwirtschaft in Österreich und liefern praktische Handlungsempfehlungen für die gewerberechtliche Ausübung des REAM unter der geltenden Rechtslage.