Nachhaltigkeit im Facility Management : die Relevanz von Nachhaltigkeitskriterien in Planung und Betrieb

Abstract

Die vorliegende Arbeit befasst sich mit der Nachhaltigkeit im Facility Management und der Fragestellung, welchen Einfluss bzw. welche Relevanz Kriterien der Nachhaltigkeit, im Sinne des nachhaltigen Bauens, auf ein nachhaltiges Facility Management haben. In den vergangen Jahren hat die Nachhaltigkeit von Gebäuden einen hohen Stellenwert erlangt. Durch die Implementierung von Gebäudezertifikaten steht das Facility Managements vor neuen, intensiveren Aufgaben. Seit dieser Zeit beschäftigt sich auch die Forschung der Disziplin mit dem Sachverhalt. Hierbei liegt der Fokus auf der Implementierung von nachhaltigem Facility Management unter Beachtung der zu verändernden Prozesse und Schnittstellen zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer sowie in der Messung von Erfolgsfaktoren. Eine Betrachtung der Relevanz von Planungskriterien auf den späteren Betrieb wurde bis Dato nicht durchgeführt. Um die Forschungsfrage dieser Arbeit zu beantworten, wurden zunächst die Kriterien der GEFMA 160 und die des Gebäudezertifikates der ÖGNI gegenübergestellt und ein theoretischer Zusammenhang erarbeitet. Die Erkenntnisse aus dieser Erarbeitung wurden, einerseits zur Bestätigung der Ergebnisse und andererseits zur Interpretation der Relevanz im realen Umfeld, in einem Fragenkatalog zusammengestellt. Die Interviews wurden mit vier Professionisten des Fachbereiches Facility Management geführt und auf Basis der empirischen Untersuchung zusammengestellt. Die theoretisch erarbeiteten Zusammenhänge konnten mit einer Abweichung von 12,8% bestätigt werden. Die Relevanz der Nachhaltigkeitskriterien der Planung im Betrieb wurde dargestellt. Das Facility Management im Betrieb wird, mit dem Verständnis der Nachhaltigkeit von GEFMA und ÖGNI, zu 71,20% von der Planung beeinflusst. Das bedeutet, dass das Facility Management für 28,80% für die Zielerreichung eines nachhaltigen Gebäudes verantwortlich und ausschlaggebend ist.