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<div class="csl-entry">Danecek, T. (2019). <i>Der Einsatz von Immobilien in der Vermögensverwaltung - Immobilie als Massenprodukt?</i> [Master Thesis, Technische Universität Wien]. reposiTUm. https://doi.org/10.34726/hss.2019.64543</div>
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dc.identifier.uri
https://doi.org/10.34726/hss.2019.64543
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dc.identifier.uri
http://hdl.handle.net/20.500.12708/5345
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dc.description
Abweichender Titel nach Übersetzung der Verfasserin/des Verfassers
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dc.description.abstract
Die Arbeit beschäftigt sich mit dem Einsatz von Immobilien in der Vermögensverwaltung in Österreich und zeigt verschiedene Arten der Investitionsmöglichkeiten auf. Schwerpunkt der Arbeit ist die genauere Betrachtung einer Investition in einen österreichischen offenen Immobilienfonds. Ebenso wird der Vergleich mit Direktimmobilieninvestments und die damit verbundenen Vorund Nachteile aufgezeigt. Welches Immobilienprodukt für die breite Masse als passend erscheint bzw. ob das Produkt „Immobilie“ überhaupt massentauglich ist wird ebenso erörtert wie Fragen von steuerlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen im Zusammenhand eines Erwerbes einer Vorsorgewohnung in Österreich. Als weiteres direktes Immobilieninvestment wird eine Investition in eine Gewerbeimmobilie beleuchtet und dessen Vorund Nachteile im Gegensatz zu einer Investition in einen offenen Immobilienfonds aufgezeigt. Ebenso wird der Einsatz von Immobilien im Zuge einer ausgewogenen Vermögensverwaltung behandelt sowie die Gründe, warum Immobilien auf Grund der Möglichkeit einer Abbildung in Form einer Fondslösung mittlerweile nahezu in jeder Vermögensverwaltung als Fixbestandteil wie Gold vorhanden sind. Eine Erscheinung die auf Grund der derzeitigen Niedrigzinspolitik herrscht ist der „Luxusproblem“ von immensen Zuflüssen innerhalb der letzten Jahre in diese Immobilienfonds. Durch etwaige zukünftige Gesetzesänderungen, ist diese Art von Beimischung in einem ausgewogenen Vermögensverwaltungsportfolio unter Umständen bald nicht mehr möglich. Ein weiterer Aspekt der Arbeit ist somit das mittlerweile fast nur noch in Österreich existierende Unikat des wirklich offenen und täglich handelbaren Fonds sowie die derzeitigen möglichen gesetzlichen Entwicklungen dieser Eigenschaft in Bezug auf Behaltedauer und Rückgabefristen solcher Wertpapiere.
de
dc.description.abstract
Die Arbeit beschäftigt sich mit dem Einsatz von Immobilien in der Vermögensverwaltung in Österreich und zeigt verschiedene Arten der Investitionsmöglichkeiten auf. Schwerpunkt der Arbeit ist die genauere Betrachtung einer Investition in einen österreichischen offenen Immobilienfonds. Ebenso wird der Vergleich mit Direktimmobilieninvestments und die damit verbundenen Vorund Nachteile aufgezeigt. Welches Immobilienprodukt für die breite Masse als passend erscheint bzw. ob das Produkt „Immobilie“ überhaupt massentauglich ist wird ebenso erörtert wie Fragen von steuerlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen im Zusammenhand eines Erwerbes einer Vorsorgewohnung in Österreich. Als weiteres direktes Immobilieninvestment wird eine Investition in eine Gewerbeimmobilie beleuchtet und dessen Vorund Nachteile im Gegensatz zu einer Investition in einen offenen Immobilienfonds aufgezeigt. Ebenso wird der Einsatz von Immobilien im Zuge einer ausgewogenen Vermögensverwaltung behandelt sowie die Gründe, warum Immobilien auf Grund der Möglichkeit einer Abbildung in Form einer Fondslösung mittlerweile nahezu in jeder Vermögensverwaltung als Fixbestandteil wie Gold vorhanden sind. Eine Erscheinung die auf Grund der derzeitigen Niedrigzinspolitik herrscht ist der „Luxusproblem“ von immensen Zuflüssen innerhalb der letzten Jahre in diese Immobilienfonds. Durch etwaige zukünftige Gesetzesänderungen, ist diese Art von Beimischung in einem ausgewogenen Vermögensverwaltungsportfolio unter Umständen bald nicht mehr möglich. Ein weiterer Aspekt der Arbeit ist somit das mittlerweile fast nur noch in Österreich existierende Unikat des wirklich offenen und täglich handelbaren Fonds sowie die derzeitigen möglichen gesetzlichen Entwicklungen dieser Eigenschaft in Bezug auf Behaltedauer und Rückgabefristen solcher
en
dc.language
Deutsch
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dc.language.iso
de
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dc.rights.uri
http://rightsstatements.org/vocab/InC/1.0/
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dc.subject
Immobilieninvestmentfondsgesetz
de
dc.subject
Immobilienfonds
de
dc.subject
Vorsorgewohnung
de
dc.subject
Gewerbeimmobilie
de
dc.subject
Immobilienkapitalanlagegesellschaft
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dc.title
Der Einsatz von Immobilien in der Vermögensverwaltung - Immobilie als Massenprodukt?
de
dc.title.alternative
The use of real estate in asset management - Real estate as a mass product?