Veränderungen der Ansprüche an das Arbeitsumfeld im Büroimmobilienmarkt durch zukünftige Nutzergenerationen

Abstract

Der digitale Wandel schreitet ständig voran und der Fortschritt der Technik macht sich in allen Bereichen des Lebens bemerkbar. Zukünftige Generationen bringen weit ausgeprägtere Ansprüche bezüglich höher entwickelter Technologien mit sich als dies Vergangene tun. Arbeitsumfelder müssen sich daher an neue Anforderungen anpassen, um den Vorstellungen ihrer künftigen Anwender bestmöglich gerecht zu werden. Die Frage inwiefern man die veränderten Ansprüche von Nutzern an ihr Arbeitsumfeld am Besten in Arbeitsprozesse integrieren kann, wird für die Zukunft des Büromarktes essentiell sein. Junge Generationen weisen zu den älteren deutlich veränderte Erwartungen an ihre Arbeitsumgebung und deren Möglichkeiten auf.Soziale, ökonomische und ökologische Einflüsse in Bezug auf Nachhaltigkeit werden dadurch ebenfalls maßgeblich geprägt und deren Umsetzung durch moderne Technologien verändert. Verschiedenste Entwicklungen verändern den Markt unumgänglich, wodurch sie auch einen wesentlichen Beitrag für zukünftige Nutzer mit sich bringen. Märkte in den unterschiedlichsten Ländern reagieren auf diese Veränderungen in verschiedenster Art und Weise. Technisch hoch entwickelte Büroimmobilienmärkte entstehen, andere hinken den Neuerungen hinterher und versuchen Anschluss zu finden. Büroimmobilien von Morgen benötigen auch die Ausstattung und Technik von Morgen, um am Puls der Zeit zu bleiben und langfristig nachgefragt zu sein. Veränderungen des Büroimmobilienmarktes durch neue Generationen, deren Ansprüche und Techniken stellen die Kernfrage dieser Arbeit dar. Ein Überblick von möglichen zukünftigen technischen Innovationen findet Einfluss in diese Arbeit. Wien als der Top Bürostandort in Österreich stellt die Grundlage für den Vergleich mit dem Standort Paris dar. Ziel ist die gezielte Verifizierung zukünftiger Nutzeransprüche und inwieweit sich diese bereits in aktuell vorhandenen Büroimmobilien in Österreich bzw. auf dem Vergleichsmarkt wiederfinden.