Entwicklung und Einflussfaktoren der Immobilienpreise im Umfeld des Wiener Flughafens

Abstract

Der Flughafen Wien Schwechat konnte in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum verzeichnen und stellt einen der wichtigsten Wirtschaftsmotoren der Region dar. Durch zahlreiche Investitionen wurde er an neue Anforderungen angepasst. Mit der Entwicklung des Flughafens wuchsen auch die umliegenden Gemeinden und wurden zu beliebten Wohngemeinden von Mitarbeitern, die hier von der Nähe zu ihrem Arbeitsplatz profitieren. Die Nähe zum Flughafen stellt auch für viele Betriebe einen wichtigen Standortfaktor dar und macht eine Ansiedelung in dieser Region attraktiv. Dabei bestehen Unterschiede der Standortanforderungen für die jeweilige Nutzung. Anhand eines Modells werden unterschiedliche Einflussfaktoren zur Entwicklung der Immobilienpreise im Umfeld des Wiener Flughafens dargestellt sowie das Ausmaß deren Einflusses im Rahmen einer Regressionsanalyse überprüft.