Besonderheiten im Hotel-Development und wesentliche branchenspezifische Benchmarks

Abstract

Mit dem Gedanken an Hotels verbinden die meisten Menschen eindrückliche Bilder, schöne Momente und Urlaubsgefühle. Dies ist jedoch nur ein winziger Bruchteil der Hotellerie, der für jedermann ersichtlich ist. Über die Besonderheiten hinter den Kulissen bzw. die eigentliche Entstehung eines Hotels wissen die wenigsten Bescheid. Auch erfahrene Projektentwickler haben Schwierigkeiten die tatsächliche Tragweite und die damit einhergehende Verkettung von Abhängigkeiten im Zuge von Hotelentwicklungen auf Anhieb zu verstehen, wenn eine Spezialisierung im Bereich dieser Asset-Klasse nicht vorhanden ist. Der Mangel an Experten, Fachliteratur und mit der Praxis abgestimmten spezifischen Kennzahlen im Bereich des Hotel-Development, sowie die Vielschichtigkeit und Kurzlebigkeit von Trends, werden in der gegenständlichen Arbeit aufgegriffen und thematisiert. Konkret werden sowohl das Spannungsfeld zwischen Betreiber und Investor, die theoretischen Besonderheiten des Hotel-Development, als auch die praxisorientierte Kategorisierung und die branchenspezifischen Benchmarks in Form von Expertengesprächen aufgearbeitet. Mit einem Exkurs des temporären Wohnens, mit dem Schwerpunkt auf Apartmenthotels, wird auch dieses immer mehr an Bedeutung gewinnende Segment behandelt und vervollständigt die Gesamtbetrachtung der Projektentwicklung im Bereich der Hotellerie.