Prop Tech (R)evolution und geopolitische Interessen – Fortschreitende Digitalisierung in China, den USA und Europa

Abstract

Die industrielle Revolution bestimmt das Zeitgeschehen. Die digitale Disruption betrifft so gut wie alle Lebensbereiche und Wirtschaftszweige der heutigen Gesellschaft, und es kommt in dieser Entwicklungsphase der Immobilienbranche entscheidende Bedeutung zu, denn sie konstruiert und verwaltet jene Strukturen der Wirklichkeit, in denen Wohnen, Arbeit und Produktion von Gütern stattfinden. Sie schafft die Basis modernen Lebens. Geschichte hat gezeigt, dass jene Nationen, welche die Entwicklung neuer Technologien vorangetrieben und sich somit einen Technologievorsprung verschafft haben – wie beispielsweise England während der ersten Industriellen Revolution oder die Vereinigten Staaten Amerikas während der dritten (diese betrifft die Computerisierung sozialen Lebens und die aus der Wirtschaft und auch im privaten Leben nicht mehr wegzudenkende Bedeutung des Internets) – zur weltweit führenden Wirtschaftsmacht aufgestiegen sind. Deshalb widmet sich der Hauptteil der vorliegenden Arbeit in erster Linie dem Entwicklungsstand von Anwendungen neuer Technologie in der Immobilienbranche in China, das pionierhaft seine Digitalisierung vorantreibt. Begünstigt durch seine kulturelle Tradition, die das Wohl des Ganzen über das Wohl des Einzelnen stellt, und seine zentrale politische Führung, zeichnet sich die Überlegenheit Chinas in dieser Phase der Disruption ab. Die weiteren Kapitel beleuchten die Situation in den U.S.A. und in Europa. Dieser Masterthese liegt in erster Linie die Analyse aktueller Literatur zu Grunde und die Anführung einiger Beispiele aus der Praxis. Letzten Endes werden die aus den gegebenen Fakten notwendigen Schlüsse gezogen, und es wird auf eventuelle Chancen Europas hingewiesen, ohne dabei bestehende Gefahren außer Acht zu lassen. Die notwendigen Begriffsdefinitionen die neuen Technologien betreffend sowie weitere Fachbegriffe sind direkt in den Text erklärend eingefügt, da sie auf diese Weise dem Verständnis des Textes am besten dienen. Die vorliegende Masterthese beschränkt sich nicht auf die Beschreibung neuer Technologie und deren Auswirkung auf den Immobilienmarkt, also wie und für welche Zwecke sie funktioniert, sondern zeigt ihre Verflochtenheit mit gesellschaftlichen Paradigmen und welchen direkten Einfluss Politik auf die Geschwindigkeit der Implantierung dieser Technologie hat. Die These versteht sich als Anstoßgeberin für private Unternehmer als auch wissenschaftlich Forschende, um nicht nur empirisch vom Detail auf das Ganze zu schließen, sondern auch zu erkennen, welche bedeutende und oft unterschätzte Rolle allgemeinen Voraussetzungen für die Entwicklung konkreter Projekte, Modelle und Um- setzungen in der Wirklichkeit zukommt.