Nationale Wertermittlungsverfahren in Theorie und Praxis aus der Sicht des Immobilientreuhänders : veranschaulicht durch ein Verkehrswertgutachten einer Liegenschaft in 1110 Wien

Abstract

Ziel dieser Arbeit ist es, die Grundzüge der für den Immobilientreuhänder maßgeblichen nationalen Wertermittlungsverfahren - insbesondere die des Ertragswertverfahrens - näher zu erläutern. Dies wird durch die Ertrags- und Verkehrswertermittlung einer zum Verkauf stehenden bebauten Liegenschaft im 11. Wiener Gemeindebezirk demonstriert. Der in dieser Art und Weise ermittelte Ertrags- bzw. Verkehrswert wird anschließend auf seine Plausibilität hin überprüft. Ein weiteres Anliegen ist es, die generelle Problematik, mit der sich ein Immobilientreuhänder in der Praxis der Verkehrswertermittlung konfrontiert sieht, darzulegen.