Der Weg zum individuellen Eigenheim im Kleingarten : Bewilligung eines Kleingartenwohnhauses in 1140 Wien KGA "Am Ameisbach" Gruppe K Parzelle 37

Abstract

Die Diplomarbeit "Der Weg zum individuellen Eigenheim im Kleingarten" beschreibt anhand eines konkreten Projektes in 1140 Wien KGA "Am Ameisbach" sämtliche Schritte, die zur Erlangung eines positiven Baubewilligungsbescheides notwendig sind. Mit einem kurzen Blick in die geschichtliche Entwicklung des Kleingartens wird der Leser in die Materie eingeführt. Hierbei werden sowohl die Möglichkeiten, als auch die Konsequenzen, welche durch die Schaffung von ganzjährigem Wohnraum im Kleingartengebiet entstanden sind, aufgezeigt. In der darauf folgenden Entwurfsarbeit wird auf die örtlichen Gegebenheiten und die Bedürfnisse der Bauherrenschaft eingegangen und daraus ein konkretes Projekt erarbeitet und entwickelt. Beginnend bei einfachen Handskizzen bis hin zur Ausarbeitung im Maßstab 1:100. Anhand dieses Projektes wird der Umgang mit den behördlichen Bestimmungen und Auflagen im Kleingartenwohngebiet erläutert und die wesentlichsten Paragraphen der Wiener Bauordnung genauer untersucht. Die einzelnen Verfahrensschritte bis zur Erlangung einer Baubewilligung im Kleingartenwohngebiet werden genauestens dokumentiert und taxativ angeführt. Schlussendlich wird das Projekt mit einer ausführlichen Kostenschätzung samt Ausarbeitung der wesentlichen Leitdetails konkretisiert.