Konzeption einer Stadtteilentwicklung am Beispiel der Flugfeld Aspern Entwicklungsgesellschaft

Abstract

Das Flugfeld Aspern liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das 300 Hektar große Arsenal gehört zu den Hoffnungsgebieten der Wiener Stadtentwicklung. Das Gebiet wird zu einem eigenen Stadtteil und bildet ein neues Zentrum für Wien. 20.000 Einwohner, 25.000 Arbeitsplätze, Bildungs-, Forschungs- und Kultureinrichtungen, soziale Einrichtungen sowie Freizeiteinrichtungen werden das Entwicklungsgebiet in 20 bis 30 Jahren prägen. Der vollwertige Stadtteil mit seiner Lage im Grünen wird ein Maximum an Vielfalt und Gestaltung bieten. Ein urbaner Charakter wird den lebendigen öffentlichen Raum prägen. Gestaltet wird dieses Vorhaben von einer das gesamte Gebiet umfassenden Entwicklungsgesellschaft. Diese wird in Kooperation mit der Stadt Wien das Areal entwickeln und so den Akteuren am Immobilienmarkt und der Bauwirtschaft große wirtschaftliche Potentiale eröffnen. Bei diesem Projekt handelt es sich um eine ausgesprochen spannende und herausfordernde Aufgabe. Nicht nur das Volumen der bewegten Quadratmeter oder des Investitionsvolumens tragen dazu bei, sondern der Anspruch und feste Wille Qualität und einen langfristig lebenswerten Stadtraum zu schafften. Damit unterscheidet sich das Projekt wesentlich von vielen anderen Immobiliendevelopments, welche maßgeblich renditeorientiert sind.