Steiner, W. (2008). Die Sonderimmobilie “Senioren- und Pflegeheim” in Deutschland : Chancen und Risken für Investoren [Master Thesis, Technische Universität Wien]. reposiTUm. http://hdl.handle.net/20.500.12708/186408
Die vorliegende Masterthese untersucht die Rahmenbedingungen des Immobilienmarktes im Segment der Sonderimmobilie ,Senioren- und Pflegeheim' in Deutschland. Der demoskopischen Entwicklung mit einer deutlichen Zuwachsrate an alter und pflegebedürftiger Bevölkerung steht die Unterversorgung mit geeigneten Immobilien gegenüber. Das Wachstumspotential dieses Immobilienteilmarktes stellt aus der Sicht von Investoren einen starken Anreiz für ein Engagement dar. Auch der Veranlagungsdruck der letzten Jahre hat die Sonderimmobilie Seniorenheim verstärkt in den Fokus von Anlegern gerückt. Ein aktueller Strukturwandel bei den Betreibern von den öffentlichen und freigemeinnützigen hin zu den privaten lässt sich in diesem bewegten Marktumfeld zusätzlich verzeichnen. Die Finanzierung der Pflege in Deutschland wurde mit der 1995 ins Leben gerufenen Pflegeversicherung neu strukturiert und erfährt laufend Anpassungen. Für Investoren ergeben sich in diesem Markt interessante Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Veranlagung. Ziel der Masterthese ist es, die Chancen und Risken im Zusammenhang mit der Sonderimmobilie ,Senioren- und Pflegeheim' in Deutschland aufzuzeigen und als Grundlage für ein erfolgreiches Investment in dieser Spezialimmobiliensparte zu dienen.
