Prüf- und Qualitätskriterien zur Berichtigung des Katasters

Abstract

Der Kataster in Österreich hat die wichtige Aufgabe, Eigentumssicherung durch Grundstücksgrenzen zu gewährleisten und verbindet somit Natur und Gesellschaft. Derzeit sind von etwa 10 Millionen Grundstücken lediglich 2 Millionen im Grenzkataster erfasst und besitzen rechtlich gesicherte Grenzen. Die restlichen 8 Millionen sind im Grundsteuerkataster verzeichnet, dessen Grenzen lediglich zur Veranschaulichung dienen. Die Vervollständigung des Grenzkatasters erfordert praktische Vermessungen vor Ort, für die private Vermessungsingenieure neben staatlichen Behörden beauftragt werden. In bestimmten Fällen kann der Kataster durch eine allgemeine Neuanlegung erneuert werden. Diese Diplomarbeit befasst sich mit Prüf- und Qualitätskriterien der Katastralmappe, um die Grundlage für die Berichtigung falscher Grenzverläufe zu schaffen. Verschiedene Lösungsansätze zur Berichtigung des Katasters und seiner Grenzen werden untersucht, darunter, was ein Vermessungsbefugter allein lösen kann, welche Aufgaben in Kooperation zwischen Vermessungsbefugten und Vermessungsamt gelöst werden können und welche Fälle technisch unauflösbar sind. Die Forschung verfolgte zwei Ansätze: die Beschreibung der rechtlichen Rahmenbedingungen und die Erhebung statistischer Daten in einem Testgebiet namens Sachsenheim in der Katastralgemeinde Elixhausen im Bundesland Salzburg, um Entscheidungskriterien für die Berichtigung von Grenzen im Kataster zu entwickeln. Das Ziel dieser Arbeit ist es, den Umgang mit der Einreichung und Bewertung von qualitätsverbessernden Maßnahmen zur Berichtigung von Grundstücksgrenzen zu erleichtern. Die Ergebnisse zeigen, dass in sich schlüssige und beanstandungsfreie Korrekturen des Katasters innerhalb der rechtlichen Rahmenbedingungen möglich sind. Komplexere und widersprüchliche Katasterdaten erfordern eine sorgfältige Zusammenarbeit zwischen Vermessungsbefugten und Vermessungsamt. In Ausnahmefällen, in denen Unauflösbarkeiten bestehen bleiben, kann eine allgemeine Neuanlegung als Lösung dienen. Die gewonnenen Erkenntnisse tragen dazu bei, die Genauigkeit und Verlässlichkeit des Katasters in Sachsenheim und darüber hinaus zu optimieren und somit einen wertvollen Beitrag zum Vermessungswesen zu leisten.

The cadastre in Austria has the important task of ensuring property security through property boundaries, thus connects nature and society. Currently, out of approximately 10 million parcels, only 2 million are registered in the cadastral survey and possess legally secured boundaries. The remaining 8 million properties are listed in the land tax cadastre, where the boundaries serve only for illustrative purposes. Completing the cadastral survey requires practical on-site surveying, for which private surveying engineers are commissioned alongside government authorities. In certain cases, the cadastre can be renewed through a general reestablishment. This work deals with the examination of inspection and quality criteria of cadastral map to establish the basis for correcting incorrect boundary delineations. Various approaches for rectifying the cadastre and its boundaries are explored, including what a qualified surveyor can resolve independently, tasks that can be addressed collaboratively between authorized surveyors and the surveying authority, and cases that may remain technically unsolvable. The research pursued two approaches: the describing of legal framework and collecting of statistical data in a test area named Sachsenheim in the cadastral community of Elixhausen in the state of Salzburg, to develop decision criteria for rectifying boundaries in the cadastre. The objective of this thesis is to facilitate the process of submitting and evaluating quality-improving measures for correcting property boundaries. The results demonstrate that internally consistent and unobjectionable corrections to the cadastre can be achieved within the legal framework. More complex and conflicting cadastre data necessitate careful collaboration between authorized surveyors and the surveying authority. In exceptional cases where unsolvability persits, a general reestablishment can serve as a solution. The insights gained contribute to optimizing the accuracy and reliability of the cadastre in Sachsenheim and beyond, thereby making a valuable contribution to the field of surveying.