Retrofit für die Gemeinschaft : Ein städtebaulicher Eingriff an der Brigittenauer Lände

Abstract

Die vorliegende Diplomarbeit erarbeitet einen Entwurf für die Modernisierung der Gemeindebauanlage Brigittenauer Lände 170 - 172 aus den 1960er Jahren. Im theoretischen Teil der Arbeit wird die Entstehung der Gemeindebauanlagen erläutert und ein Eindruck darüber gegeben, wie Wohnen und Wohnbedürfnisse sich von der Zwischenkriegszeit bis heute gewandelt haben. Weiteres wird ein allgemeiner Überblick und Merkmale der Bauart Zeilenbebauweise der 1960er Jahre in Wien gegeben sowie Modernisierungsansätze von bestehenden Strukturen und Bausubstanzen erörtert.Daraus folgt das Potenzial des Modernisierungsansatzes Retrofit, welches ein Lösungsansatz für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen im Bestand sein kann. Diese Methode wird der Leitgedanke des Entwurfs. Im nächsten Schritt wird eine umfassende Standortanalyse der Anlagen vollzogen, wobei die Sozialraum- und Freiraumanalyse von großer Bedeutung ist. Daraus werden Problematiken der heterogenen Bewohner:innenstruktur abgeleitet, die derzeit unbeantwortet bleiben, wozu fehlende Gemeinschaftsbereiche zählen. Ein weiteres Problem ist der ungenutzte Freiraum, der fast 50 % des Grundstücks einnimmt. Abgeschlossen wird die Standortanalyse mit der Überlegung von Vor- und Nachteile, die weiterführend für die Potenzialanalyse des Quartiers von Bedeutung sind.Eine umfassende Standortanalyse trägt dazu bei, die örtlichen Gegebenheiten zu berücksichtigen und in den Entwurf einfließen zu lassen. Der theoretische Teil endet mit der Zielformulierung für das Konzept des Entwurfes. Die Erkenntnisse werden in einem Entwurf für die Aufwertung der Gemeindebauanlage Brigittenauer Lände 170 - 172 in Wien, angewendet.Zukünftig soll das Quartier ein Ort des gemeinschaftlichen urbanen Wohnens sein, der ein soziales Miteinander gestaltet, unterschiedliche Lebensmodelle ermöglicht und das autogerechte Wohnen der 1960er Jahre in ein zukunftsfähiges Mobilitätsmodell umgestaltet. Gemeinschaftliche Räume dienen einerseits als Begegnungszonen für Bewohner:innen und andrerseits zur Einbindung der Öffentlichkeit. Die gezielte Ausarbeitung von öffentlichen, halböffentlichen und privaten Bereichen im Freiraum und Erdgeschoss bilden einen öffentlichen Platz aus, der zum einen das Quartier aufleben lässt und zum anderen einen städtebaulichen Mehrwert für die gesamte Umgebung darstellt.

This diploma thesis presents a possible redesign for the modernization of the Brigittenauer Lände 170 – 172, a municipal housing complex built in the 1960s. The theoretical part of the thesis explains background and origin of municipal housing complexes in general and gives an impression of how housing and respective needs have changed from the interwar period to the present day. Furthermore, a general overview and cha- racteristics of the 1960s row housing style in Vienna are given and approaches of modernization to existing structures and building stock are discussed.This leads to the potential of the retrofit modernization approach, which can be a solution for sustainable and future-proof construction in existing buildings. This method becomes the guiding principle of the design presented herein. In a next step, a comprehensive site analysis of the facilities is carried out, whereby the social space and open space analysis is of great importance.Based on this, challenges of a heterogeneous strucuture of residents are derived from which are not addressed currently. This includes the lack of communal areas. The currently unused open space taking up almost 50 % of the site is as much a challlenge as it offers opportunities. The site analysis concludes with the consi- deration of advantages and disadvantages, which are of further importance for the potential analysis of the neighborhood.A comprehensive site analysis helps to take local conditions into account incorporating them into the re- design. The theoretical part ends with the formulation of objectives for the design concept. The findings are applied in a design for the upgrading of the Brigittenauer Lände 170 - 172 municipal housing complex in Vienna.In the future, the neighborhood is to be a place of communal urban living gelping to create social interaction, enabling different models of living and transforms the car-oriented housing of the 1960s into a sustainable mobility model. On the one hand, communal spaces will serve as meeting zones for residents while opening up to the surroundings in order to integrate the public. The targeted development of public, semi-public and private areas in the open space as well as on the groundfloor creates a public square that on the one hand brings the neighborhood to life and on the other hand represents added value for the entire surrounding area in terms of urban development.