Co-Living-Ansätze in Südtirol : ein ökonomischer Vergleich

Abstract

Diese Masterarbeit untersucht die ökonomischen Aspekte von drei ausgewählten Co-Living-Konzepten in Südtirol im Jahr 2024. Ziel ist es, Co-Living als Alternative zu konventionellen Wohnformen zu bewerten und dessen wirtschaftliche Effizienz zu analysieren. Drei Co-Living-Modelle –„Cohousing Rosenbach“, „Grieserhof“und „Franz & Mathilde“–werden detailliert betrachtet und verglichen.Die Analyse zeigt deutliche ökonomische Unterschiede zwischen den Modellen. „Cohousing Rosenbach“operiert auf Non-Profit-Basis und bietet mit einer Miete von 130€ pro Monat die kostengünstigste Option. Der „Grieserhof“verfolgt mit 950 € pro Monat eine limitierte Profitstrategie, während „Franz & Mathilde“als Max-Profit-Modell mit 1.100 € pro Monat die höchsten Kosten aufweist. Neben den ökonomischen Aspekten wurden auch Faktoren wie Lebensqualität, Privatsphäre, Sicherheit und Familienfreundlichkeit untersucht, die stark zwischen den Modellen variieren. Beispielsweise bietet „Grieserhof“die größte Wohnfläche pro Person, was zu einer höheren Lebensqualität führt, während „Cohousing Rosenbach“ durch seine niedrigen Kosten besonders attraktiv für einkommensschwächere Gruppen ist. Die Untersuchung ergab, dass ökonomische Aspekte allein nicht ausreichen, um die Attraktivität von Co-Living-Konzepten umfassend zu bewerten. Lebensqualität und soziale Faktoren spielen eine entscheidende Rolle und müssen stärker berücksichtigt werden. Die Ergebnisse bieten wertvolle Einblicke in die Potenziale und Herausforderungen von Co-Living in Südtirol und liefern Anhaltspunkte für zukünftige Forschungen und politische Maßnahmen zur Förderung alternativer Wohnformen.

This master's thesis examines the economic aspects of three selected co-living concepts in South Tyrol in 2024 with the aim of evaluating co-living as an alternative to conventionalforms of living and analysing its economic efficiency. Three co-living models - „Cohousing Rosenbach“, „Grieserhof“ and „Franz & Mathilde“ - are analysed and compared in detail. The analysis shows clear economic differences between the models. „Cohousing Rosenbach“ operates on a non-profit basis and offers the most cost-effective option with a rent of €130 per month. „Grieserhof“ pursues a limited profit strategy at €950 per month, while „Franz & Mathilde“, as a max-profit model, has the highest costs at €1,100 per month. In addition to the economic aspects, factors such as quality of life, privacy, security and family friendliness were also analysed, which vary greatly between the models. For example, „Grieserhof“ offers the largest living space per person, which leads to a higher quality of life, while „Cohousing Rosenbach“ is particularly attractive for lower-income groups due to its low costs.The study revealed that economic aspects alone are not sufficient to comprehensively assess the attractiveness of co-living concepts. Quality of life and social factors play a decisive role and need to be given greater consideration. The results offer valuable insights into the potential and challenges of co-living in South Tyrol and provide pointers for future research and political measures to promote alternative forms of housing.