Akzeptanz höherer Herstellungskosten bei geringeren Betriebs- & Energiekosten als Verwertungsargument im Wohnbau

Abstract

Forschungsthema dieser Masterarbeit ist die Frage nach der zunehmenden Akzeptanz höherer Preise für nachhaltige Immobilien. Diese Arbeit zeigt, dass historische Meilensteine, wie der Brundtland-Bericht und globale Initiativen wie Agenda 21 und Agenda 2030, nicht nur die theoretischen, sondern auch die praktischen Grundlagen für diese Entwicklung gelegt haben. Dabei wird untersucht, inwiefern die steigende Zahlungsbereitschaft für nachhaltige Eigenschaften von Immobilien durch ökologische, soziokulturelle und ökonomische Dimensionen der Nachhaltigkeit gestützt wird. Empirische Befunde deuten darauf hin, dass Investitionen in Nachhaltigkeit aus ökologischer und ökonomischer Perspektive sinnvoll sind, insbesondere wenn man Lebenszykluskosten und rechtliche Rahmenbedingungen in Betracht zieht. Der psychologische und soziale Einfluss auf Kaufentscheidungen ist ebenfalls entscheidend für die Akzeptanz höherer Preise. Die hedonische Immobilienbewertungstheorie verdeutlicht zudem, dass emotionale Aspekte eine zentrale Rolle bei der Bewertung von Immobilien spielen und somit nachhaltige Merkmale zunehmend als Mehrwert betrachtet werden. Diese Faktoren beeinflussen maßgeblich, wie Bedürfnisse, Einstellungen und gesellschaftliche Werte den Kauf nachhaltiger Immobilien fördern. Basierend auf den aktuellen empirischen Forschungsergebnissen und den theoretischen Grundlagen empfiehlt diese Arbeit, dass ImmobilienentwicklerInnen & -investorInnen verstärkt in nachhaltige Bauprojekte investieren sollten. Diese Investitionen bieten nicht nur eine höhere Zahlungsbereitschaft und einen finanziellen Mehrwert, sondern tragen auch kulturell und gesellschaftlich zu einer nachhaltigeren Zukunft bei. Die klare Kommunikation der vielfältigen Vorteile nachhaltiger Immobilien ist zudem essenziell. Gezielte Marketingkampagnen und Aufklärungsmaßnahmen, eventuell unter Beteiligung von Dachverbänden, könnten die öffentliche Wahrnehmung und Akzeptanz weiter verbessern. Diese Arbeit liefert wertvolle Einblicke in die komplexen Mechanismen, welche die Akzeptanz und Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien fördern, und schlägt konkrete Handlungsansätze für die Immobilienbranche vor, um sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile zu maximieren.