Berufsbild Asset Manager : eine Analyse der strategischen und operativen Rollen im Immobilienmanagement

Abstract

Diese Masterthesis untersucht das Berufsbild des Asset Managers in Österreich und beleuchtet die spezifischen Anforderungen und Herausforderungen dieses Berufsfeldes. Eine umfassende theoretische Grundlage wurde auf Basis einschlägiger Fachliteratur geschaffen. Darauf aufbauend wurden acht Branchenexperten interviewt, um praxisnahe Einblicke zu gewinnen. Die Untersuchung analysiert die Unterschiede zwischen den Berufsbildern Asset und Property Manager und stellt die Frage, welche Rolle Leistungsverzeichnisse und die österreichischen Immobilientreuhändergewerbe für diese Berufe spielen. Die Ergebnisse zeigen, dass Asset Manager strategisch arbeiten, während Property Manager operativ tätig sind. Standardisierte Leistungsverzeichnisse und klare Definitionen der Berufsbilder tragen zur Verbesserung der Qualität und Transparenz im Immobilienmanagement bei. Die Konzessionsprüfungen der Immobilientreuhändergewerbe bieten nützliches Wissen und fördern die Professionalisierung der Berufe. Allerdings erfüllen sie nicht das Ziel der Qualifikation für einen Beruf, sondern sollen in erster Linie über Rechte, Pflichten und Haftungen aufklären und zur selbstständigen Ausübung eines Gewerbes befähigen. Diese Arbeit bietet somit sowohl theoretische als auch praxisnahe Einblicke in die Berufsbilder des Asset und Property Managers und zeigt die notwendigen Qualifikationen und Kompetenzen für eine erfolgreiche Ausübung auf. Es zeigt sich jedoch, dass es noch mehr Standardisierung in Form von Leistungsverzeichnissen und ähnlichen Maßnahmen benötigt.