Hofgreisslerei : gemeinschaftliches Wohnen und Arbeiten im Gründerzeithaus

Abstract

Das Wiener Stadtbild wird durch einen umfangreichen historischen Gebäudebestand geprägt. Die Langlebigkeit und Flexibilität dieser gewachsenen Strukturen machen sie zu einer wertvollen Ressource im Stadtkontext, die es nachhaltig zu nutzen gilt. Doch aktuelle wirtschaftliche und wohnungspolitische Rahmenbedingungen führen auch auf dem hiesigen Wohnungsmarkt zu Herausforderungen wie Spekulation, sozialer Verdrängung und Leerstand. Zudem erzielen gesetzliche Maßnahmen zum Schutz des Gebäudebestandes in der Praxis nicht immer den beabsichtigten Effekt. Somit kommt es häufig zu Überformung oder Abbruch von historischer Substanz. Die Folge, in Form von ressourcenintensivem Neubau, muss in Zeiten von Klimawandel und Wohnungsknappheit hinterfragt werden.Erhaltung und Instandsetzung von Bestand bieten die Möglichkeit diesen Tendenzen entgegenzuwirken. Statt Abbruch und Neubau ist eine Praxis des Weiterbauens unabdingbar, um Substanz erhalten und gleichzeitig vorhandene Qualitäten nutzen und optimieren zu können. Des Weiteren bedarf es an Strategien, die Wohnraum langfristig leistbar machen.Die Arbeit setzt sich intensiv mit der gebauten Geschichte eines Gründerzeithauses im neunten Wiener Gemeindebezirk und seinem spezifischen, topographisch geprägten Grundstück auseinander. Die Ergebnisse dieser Analyse haben konkrete Auswirkungen auf das Weiterdenken des Bestandes sowie der vorgefundenen Spuren ehemaliger Bebauungen im Hofteil des Grundstücks. Das implementierte Nutzungskonzept ist eng verknüpft mit dem Genius Loci und sieht Wohnen in Kombination mit urbaner Lebensmittelproduktion, als Mittel zur Selbstversorgung, vor. Durch Anbau, Verarbeitung und Veräußerung von Lebensmitteln wird leistbarer Wohnraum unterstützt, der Menschen aus prekären Wohnverhältnissen, Auszubildenden des Bereiches Landwirtschaft, sowie anderen, an einem integrativen Hauspro-jekt Interessierten, ein Zuhause bieten soll. Im engen Dialog mit der gründerzeitlichen Struktur wird das Wohnhaus so als sozialer Ort weitergedacht. Dabei ist die Entwicklung von geteilten Räumen sowie gemeinschaftlichen Wohntypologien von zentraler Bedeutung. Um den Gedanken der Gemeinschaft weiter zu vertiefen, bieten öffentlich zugängliche Flächen in Haus und Hof eine Begegnungs- und Austauschzone für Bewohner*innen und Besucher*innen.

Vienna's cityscape is characterised by an extensive historic building stock. The longevity and flexibility of these established structures make them a valuable resource in the urban context that needs to be utilised sustainably. However, current economic and housing policy conditions are leading to challenges such as speculation, social displacement and vacancies on the local housing market. In addition, legal measures to protect existing buildings do not always achieve the intended effect in practice. This often results in the remodelling or demolition of historic buildings. The consequences, in the form of resource-intensive new construction, must be scrutinised in times of climate change and housing shortages.Preservation and restoration of existing buildings offer the opportunity to counteract these trends. Instead of demolition and new construction, a practice of continuing to build is essential in order to preserve substance and at the same time be able to use and optimise existing qualities. Furthermore, strategies are needed to make housing affordable in the long term.The project deals intensively with the built and surrounding topographical history of the property. The results of this analysis have a specific impact on the further development of the existing buildings and the traces of former buildings found in the courtyard. The implemented utilisation concept is closely linked to the genius loci and envisages living in combination with urban food production as a means of self-sustainability. By growing, processing and selling food, affordable living space is created to provide a home for people from precarious housing conditions, agricultural trainees and others interested in an integrative housing project. In a close dialogue with the Wilhelminian-style structure, the residential building is being developed as a social space. The development of shared spaces and communal living typologies is of central importance. In order to further deepen the idea of community, publicly accessible areas in the house and courtyard offer a meeting and exchange zone for residents and visitors.