Gemeinschaft Mühlenhof : ein Modell für kollektives Wohnen & ressourcenorientiertes Bauen in der Vojvodina

Abstract

Im 19. Jahrhundert wurde die Region Vojvodina von Menschen aus vielen Teilen des Habsburgerreiches besiedelt. Die Nutzung von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen brachte einen wirtschaftlichen Aufschwung mit sich. Dörfer bildeten die grundlegende demografische Einheit. Besonders die deutschen Siedler:innen hinterließen prägende Spuren: In Sprache, Handwerk und Architektur brachten sie Neuerungen, die zur regionalen Modernisierung beitrugen.Nach dem Ende des 2.Weltkriegs veränderte sich das ländliche Leben grundlegend. Industrialisierung und Urbanisierung führten zu einer starken Abwanderung in die Städte. Ganze Dörfer verloren ihre Stabilität: Häuser verfielen, Gemeinschaften zerfielen, das traditionelle Dorfbild verlor an Bedeutung. Gleichzeitig hielt die Urbanisierung Einzug in den Dörfern selbst. Historische Lehmhäuser wurden abgerissen und durch Betonbauten ersetzt, ohne nachhaltige und ökonomische Aspekte zu berücksichtigen. Der Verlust traditioneller Bauweisen spiegelt einen tiefen Wandel wider – weg von wirtschaftlicher Eigenständigkeit hin zu wachsender Abhängigkeit von städtischen Strukturen.Heute zeichnet sich ein gegenteiliges Bild ab. Städte wie Belgrad oder Novi Sad stoßen an ihre Grenzen: Überteuerte Immobilien, überlastete Infrastruktur, Klimaprobleme und politische Unsicherheiten machen das Leben dort zunehmend unattraktiv. Das Dorf erscheint wieder als Alternative. Niedrige Immobilienpreise und die Suche nach höherer Lebensqualität bewegen viele zur Rückkehr aufs Land. Doch diese Entwicklung bringt neue Herausforderungen: Jahrzehnte der Distanz zum ländlichen Leben führten zu einem Bruch im generationenübergreifenden Wissenstransfer. Mit dem schwindenden Bezug zur Region nimmt auch die Wertschätzung für das materielle und immaterielle Erbe ab. Die kulturelle Identität des Dorfes gerät dadurch in Gefahr.Besonders sichtbar wird dieser Wandel im Bezirk Srem und in der Verwaltungsgemeinde Inđija. Geprägt von der Lage zwischen den Metropolen Belgrad und Novi Sad, am Fluss Donau und entlang der Europastraße 75, zieht die Gegend zunehmend Städter:innen an. In Novi Slankamen, einem rund 60 Kilometer von Belgrad entfernten Dorf befindet sich eine ehemalige, brachliegende Dampfmühle, die Ausgangspunkt für das folgende Projekt wird und kulturelles Erbe in nachhaltige regionale Entwicklung enbetten soll. Der Mühlenhof soll zu einem aktiven und kreativen Wohn- und Arbeitsort werden, der ein zukunftsweisendes Modell der Stadt-Land-Integration im Ort und seiner Umgebung zeigt. Im Vordergrund steht die Idee der Verbindung und Vernetzung verschiedener Gruppen und Akteur:innen, um Austausch zu fördern und einen impulsgebenden Mehrwert für das Dorf und die Region zu schaffen. Öffentliche Räume, Orte des Lernens, Arbeitens und Produzierens sowie saisonal ausgerichtete Herbergen und gemeinschaftliche Wohnformen bespielen das Areal des Mühlenhofs. Ziel ist die Schaffung eines generationenübergreifenden Netzes des Wissens, des Zusammenlebens und des kulturellen Austauschs.

In the 19th century, the Vojvodina region was settled by people from many parts of the Habsburg Empire. The use of forests and agricultural land brought about an economic boom. Villages formed the basic demographic unit. German settlers in particular left a lasting mark: they introduced innovations in language, crafts, and architecture that contributed to the modernization of the region.After the end of World War II, rural life changed fundamentally. Industrialization and urbanization led to a strong migration to the cities. Entire villages lost their stability: houses fell into disrepair, communities disintegrated, and the traditional village image lost its significance. At the same time, urbanization found its way into the villages themselves. Historic mud-brick houses were demolished and replaced by concrete buildings without consideration for sustainability and economic factors. The loss of traditional building methods reflects a profound change—away from economic independence and toward growing dependence on urban structures.Today, the opposite picture is emerging. Cities such as Belgrade and Novi Sad are reaching their limits: overpriced real estate, overburdened infrastructure, climate problems, and political uncertainties are making life there increasingly unattractive. The village is once again appearing as an alternative. Low real estate prices and the search for a higher quality of life are prompting many to return to the countryside. But this development brings new challenges: decades of distance from rural life have led to a break in the transfer of knowledge across generations. As the connection to the region dwindles, so does the appreciation for its tangible and intangible heritage. This puts the cultural identity of the village at risk.This change is particularly visible in the district of Srem and the administrative municipality of Inđija. Located between the cities of Belgrade and Novi Sad, on the Danube River and along European Route 75, the area is increasingly attracting urban dwellers. In Novi Slankamen, a village about 60 kilometers from Belgrade, there is a former, disused steam mill that will be the starting point for the following project, which aims to embed cultural heritage in sustainable regional development. The mill farm is to become an active and creative place to live and work, showcasing a forward-looking model of urban-rural integration in the village and its surroundings. The focus is on the idea of connecting and networking different groups and actors in order to promote exchange and create stimulating added value for the village and the region. Public spaces, places of learning, working, and production, as well as seasonal hostels and communal living arrangements, will occupy the Mühlenhof site. The goal is to create a cross-generational network of knowledge, coexistence, and cultural exchange.