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<div class="csl-entry">Nowak, E. (2025). <i>Nachhaltigkeit in der Immobilienbewertung und -finanzierung. Der Einfluss immobilienspezifischer Nachhaltigkeitskriterien („ESG-Kriterien“) auf Bankenentscheidungen</i> [Master Thesis, Technische Universität Wien]. reposiTUm. https://doi.org/10.34726/hss.2025.136898</div>
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dc.identifier.uri
https://doi.org/10.34726/hss.2025.136898
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dc.identifier.uri
http://hdl.handle.net/20.500.12708/223785
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dc.description
Abweichender Titel nach Übersetzung der Verfasserin/des Verfassers
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dc.description.abstract
Die vorliegende Masterarbeit untersucht die Wirkung von Nachhaltigkeitskriterien auf die Bewertung und Finanzierung von Mietwohnneubauten im österreichischen Bankensektor. Ziel ist es zu analysieren, wie Nachhaltigkeitsmerkmale auf Objektebene die Risikoeinschätzung, den Markt- und Beleihungswert sowie die Konditionen der Kreditvergabe beeinflussen. Der theoretische Teil definiert immobilienspezifische ESG-Kriterien, verortet diese im Rahmen internationaler und europäischer Regulierungen wie EU-Taxonomie, CSRD und Gebäuderichtlinie und stellt gängige Nachweisinstrumente wie Zertifizierungen dar. Darüber hinaus wird die Rolle der Banken beleuchtet, die, gemäß Literatur, durch regulatorische Vorgaben und Kreditvergabeentscheidungen eine Schlüsselposition bei der Lenkung von Kapitalströmen in nachhaltige Immobilien einnehmen. Die empirische Untersuchung basiert auf qualitativen Expertenfragebögen mit sieben österreichischen Kreditinstituten. Die Ergebnisse zeigen, dass insbesondere ökologischen Kriterien bereits in der Risikoprüfung berücksichtigt werden, während soziale und Governance-Aspekte eine untergeordnete Rolle spielen. ESG-konforme Neubauten werden von Banken tendenziell mit einem günstigeren Risikoprofil bewertet und können daher höhere Marktwerte haben, wobei grundsätzlich eine verstärkte Wirkung negativer Nachhaltigkeitswirkung in Form von Wertabschlägen zu beobachten ist. Eine positive sowie negative Wirkung auf Finanzierungskonditionen ist bisher nur beschränkt spürbar. Die Integration von ESG-Kriterien in der Immobilienfinanzierung ist ein wichtiges Steuerungsinstrument, wird jedoch durch uneinheitliche Standards, begrenzte Daten und komplexe Regulierung erschwert. Für eine nachhaltige Verankerung in der Bankpraxis sind daher weitere institutionelle Anpassungen und stärkere Standardisierung erforderlich.
de
dc.language
Deutsch
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dc.language.iso
de
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dc.rights.uri
http://rightsstatements.org/vocab/InC/1.0/
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dc.subject
EU-Taxonomie
de
dc.subject
Immobilienkreditvergabe
de
dc.subject
Zertifizierung
de
dc.subject
Kreditrisikomanagement
de
dc.subject
Kreislaufwirtschaft
de
dc.subject
Master Thesis
en
dc.title
Nachhaltigkeit in der Immobilienbewertung und -finanzierung. Der Einfluss immobilienspezifischer Nachhaltigkeitskriterien („ESG-Kriterien“) auf Bankenentscheidungen
de
dc.title.alternative
Sustainability in property valuation and financing. The influence of property-specific sustainability criteria (‘ESG criteria’) on bank decisions