Vom Atelierhaus bis zum Zwischenraum. Retrofit-Strategien für ein vielfältiges Wohn- und Nutzungsangebot im Gemeindebau ‚Am Schöpfwerk 56-64‘ in Wien-Meidling.

Abstract

Der Wiener Gemeindebau prägt seit der Zwischenkriegszeit maßgeblich den Wohnungsmarkt und das Stadtbild Wiens. Wiener Wohnen verwaltet rund 220.000 Wohnungen, in denen etwa ein Viertel der Wiener Bevölkerung lebt. Ein großer Teil dieses Bestands entstand in der Nachkriegszeit, um der damals akuten Wohnungsnot zu begegnen. Heute weisen viele dieser Anlagen sowohl bauliche Mängel als auch Defizite in Bereichen wie Freiraumgestaltung und sozialer Infrastruktur auf. Angesichts des anhaltenden Wohnraummangels sowie aktueller Herausforderungen – etwa durch die Klimakrise oder fehlende Barrierefreiheit – besteht ein wachsender Bedarf, bestehende Gemeindebauten klimafit und sozial nachhaltig weiterzuentwickeln.Die vorliegende Arbeit untersucht eine solche Transformation am Beispiel des Gemeindebaus „Am Schöpfwerk 56–64“ im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Ziel ist die Entwicklung einer Retrofit-Strategie, die aus mehreren aufeinander abgestimmten Maßnahmen besteht und den Bestand zukunftsfähig macht. Grundlage bildet eine im Rahmen des Themendiploms erarbeitete theoretische Basis, die den Begriff Retrofit sowohl allgemein als auch im spezifischen Kontext der Arbeit definiert. Darüber hinaus wird der Hintergrund des Wiener Gemeindebaus der Nachkriegsmoderne erläutert sowie bestehende Referenzprojekte analysiert und Entwurfsprinzipien im Zusammenhang mit der Transformation solcher Anlagen ausgearbeitet.Darauf aufbauend wurden im Zuge einer umfassenden städtebaulichen Analyse der Umgebung sowie der Wohnhausanlage selbst zentrale Herausforderungen und Potenziale identifiziert. Diese bilden die Grundlage für die Zieldefinition des Entwurfs. Im Mittelpunkt stehen ein differenziertes Wohnungsangebot, der Ausbau einer sozialen Versorgungsstruktur für die Bewohner:innen und das umliegende Grätzl sowie eine qualitative Aufwertung der Freiräume zur Steigerung der Lebensqualität. Diese Ziele sollen sowohl durch die Aufstockung und Erweiterung der bestehenden Zeilenbauten als auch durch ergänzende Neubauten im Sinne des „Gemeindebau Neu“ sowie durch neue Atelierhäuser erreicht werden, die als Orte für soziale und kulturelle Nutzungen dienen.Die Arbeit verfolgt einen strategischen Ansatz zur Transformation der Wohnhausanlage und zeigt, dass diese weitgehend durch eine qualitätsvolle Weiterentwicklung des Bestands unter Nutzung vorhandener Potentiale möglich ist. Durch eine ressourcenschonende Nachverdichtung wird zusätzlicher Wohnraum geschaffen, ohne die großzügigen Freiräume wesentlich zu versiegeln. Gleichzeitig setzt das vorgeschlagene soziale und inklusive Angebot neue Impulse im Quartier und kann als Modell für die Weiterentwicklung vergleichbarer Gemeindebauten dienen.

Since the interwar period, Vienna’s municipal housing has had a significant impact on the city’s housing market and urban landscape. Wiener Wohnen manages approximately 220,000 apartments, home to about a quarter of Vienna’s population. A large portion of this housing stock was built in the postwar period to address the acute housing shortage of the time. Today, many of these complexes exhibit both structural defects and shortcomings in areas such as open space design and social infrastructure. Given the ongoing housing shortage and current challenges - such as the climate crisis or a lack of stepfree accessibility - there is a growing need to further develop existing municipal housing to make it climate-resilient and socially sustainable. This thesis examines such a transformation using the example of the “Am Schöpfwerk 56–64” municipal housing complex in Vienna’s 12th district, Meidling. The goal is to develop a retrofit strategy consisting of several coordinated measures that will make the existing stock future-proof. The foundation is a theoretical framework developed as part of the thesis, which defines the term “retrofit” both generally and in the specific context of this work. Furthermore, the background of post-war modernist municipal housing in Vienna is explained, existing reference projects are analyzed, and design principles related to the transformation of such complexes are elaborated.Building on this, a comprehensive urban analysis of the surrounding area and the housing complex itself identified key challenges and opportunities. These form the basis for defining the design’s objectives. The focus is on a diverse range of housing options, the development of a social support structure for residents and the surrounding neighborhood, and the enhancement of open spaces to improve quality of life. These goals are to be achieved both through the addition of new floors and the expansion of the existing row buildings, as well as through complementary new constructions in the spirit of “Gemeindebau Neu” and through new studio houses that serve as venues for social and cultural activities. The project pursues a strategic approach to the transformation of the housing complex and demonstrates that this is largely possible through a high-quality redevelopment of the existing stock by leveraging existing potential. Through resource-efficient redensification, additional living space is created without significantly sealing off the generous open spaces. At the same time, the proposed social and inclusive offerings inject new vitality into the neighborhood and can serve as a model for the further development of comparable municipal housing projects.