Potenziale und Limitationen aktueller gesetzlicher Rahmenbedingungen für vertikale Produktionsformen und Gebäudeaufstockungen in der Industriebauplanung

Abstract

Die Erweiterung von Industriebauten, sei es in horizontaler oder in vertikaler Richtung, erfordert von einem Entscheidungsträger eine fundierte Abwägung von Machbarkeit und Rentabilität. Rechtliche Rahmenbedingungen, technische Gegebenheiten, logistische Anforderungen und kostentechnische Parameter bilden eine komplexe und oftmals schwer greifbare Grundlage für die Projektentwicklung. Diese Diplomarbeit soll auf Grundlage der rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Einflussgrößen Potenziale und Limitationen für vertikale Industriebauerweiterungen systematisch untersuchen und die Daten in verständlicher Form aufbereiten. Methodisch wird durch eine Triangulation verschiedener Datengrundlagen eine fundierte Basis für die Aufbereitung der Informationen in einem praxisorientierten Werkzeug geschaffen. Grundlage für die Triangulation sind folgende Erhebungen: Literaturstudium - Das Studium der relevanten österreichischen Gesetze, Richtlinien und Vorgaben liefert die objektive Grundlage für die Triangulation. Qualitative Experteninterviews - Die Befragung von Sachverständigen stellt einen subjektiven Zugang zum Thema her. Fallstudie - Die Untersuchung eines realen Projektes bringt den nötigen Einblick in die praktische Anwendung der bislang generierten Informationen. Das Ergebnis dieser Diplomarbeit ist ein praxisorientierter Leitfaden für Entscheidungsträger. Dieser ermöglicht eine strukturierte Ersteinschätzung der technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Komplexität eines Erweiterungsvorhabens. Der Leitfaden fasst die erarbeiteten Grundlagen in einem anwendbaren Bewertungssystem zusammen und ermöglicht damit die fundierte Beurteilung der Machbarkeit von vertikalen Gebäudeerweiterungen im Industriebau.

The decision to expand industrial buildings, particularly through vertical extension, must be carefully and thoroughly considered by the responsible decision-makers. Legal frameworks, technical conditions, and operational requirements result in a very complex and sometimes inscrutable foundation for most projects. This diploma thesis systematically examines the potentials and limitations of vertical extensions of industrial buildings in terms of technical, economical and legal requirements. The methodological approach is based on data triangulation, in which findings from three different sources are used for mutual confirmation: A literature review of relevant austrian laws, guidelines, and standards establishes the objective, legal basis. Qualitative expert interviews with specialists and planners provide practice-oriented insights into recurring challenges and proven solution strategies. A case study of a real industrial site is a tool to verify the findings from the other sources in practical application. The central outcome of this thesis is a practice-oriented guide for decision-makers. It enables a first evaluation of the technical, economical, and legal complexity of an industrial expansion project. This guide develops the validated research findings into a practicable evaluation system. This provides a reliable foundation for determining whether vertical extensions in industrial construction are possible.