Bestandssanierung | Case Study - Erstellen eines integralen, zukunftsfähigen Gesamtkonzeptes zur thermischen Sanierung eines bestehenden Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern

Abstract

Energieverbrauch, Energiesysteme und Nutzungsmöglichkeiten vieler Bestandsgebäude in Österreich entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Trotz des hohen Flächenverbrauches der täglich in Österreich voranschreitet, werden Neubautender Sanierung meist vorgezogen. Um diesen Flächenverbrauch, welcher sich im Jahr 2020 auf ein 3-Jahresmittelwert von 42 km2 1 belief, einzuschränken und somit auch für die Zukunft dringend benötigten Freiflächen zu erhalten müssen Sanierungen forciert werden. Meist wird von Architekten, Fachplanern und nahestehenden Personen noch viel Überzeugungsarbeit gefordert, bis sich eine Bauherrschaft bzw. die Eigentümer einer Liegenschaft für eine Sanierung entscheiden. Die vorliegende Arbeit beschäftigt sich mit einem Objekt aus dem Jahre 1907, welches in den Jahren stets den benötigten Nutzungen angepasst und in Stand gehalten wurde. Ob das Gebäude zukünftig weitergenutzt wird oder einem Neubau weichen muss, ist zum Untersuchungszeitpunkt unklar. Die Möglichkeiten und Chancen einer Sanierung werden in der Arbeit aufgezeigt und bewertet. Die Berechnung von Energiekennwerten und die ökologische Bauteilbeurteilung erfolgen durch in der Praxis großflächig angewandte Berechnungstools. Die Bewertung des Bestandes sowie der Vergleich unterschiedlicher Sanierungsvarianten zeigen das potenzielle Sanierungs- und Einsparpotential auf. Um ein zukunftsfähiges Gesamtkonzept zu erstellen, wird in der vorliegenden Arbeit auch eine Nutzungsanpassung untersucht und erläutert. Es entwickelte sich ein Schwerpunkt im Hinblick auf die thermische Qualität der Gebäudehülle. Neben der thermischen Qualität eines Gebäudes ist auch die Verwendung und der Einsatz erneuerbarer Energien für die Raumheizung essentiell, um ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Sanierungsprojekt zu erhalten. Durch die Umsetzung der am besten bewerteten Sanierungsvariante ergeben sich neue Möglichkeiten eines Heizungstausches und die Verwendung erneuerbarer Energien. Das Einsparpotential eines Heizungstausches und das Solarpotential einer Photovoltaikanlage sind ebenfalls Teil der Bewertung.