Das Büro von Morgen - Anforderungen der Büronutzer unter Berücksichtigung der ESG Agenden für Mieter und Investoren

Abstract

Die gegenständliche Masterthese beschäftigt sich mit der geschichtlichen Entwicklung des Arbeitsraumes und der dazugehörigen Arbeitsformen seit dem 19. Jahrhundert bis heute (Anfang 2022) unter besonderer Berücksichtigung der gestellten Anforderungen aus Mieter (Nutzer) und Investoren (Eigentümer) Sicht. Der Stellenwert des Menschen bei der Arbeit hat sich in den letzten beiden Jahrhunderten stark gewandelt. So waren zuvor „Lebensverhältnisse“ die Norm, als Menschen nicht nur noch bei einem Hausherren angestellt waren, sondern auch in dessen Haushalt lebten, was mit der industriellen Revolution letztendlich verschwand und durch, „Lohnverhältnisse“ abgelöst wurden. Die Masterthese gibt einen Überblick zur Weiterentwicklung der Arbeitsverhältnisse bis hin ins 21. Jahrhundert und legt dabei besonderes Augenmerk auf ein sehr relevantes gesellschaftspolitisches Thema der Nachhaltigkeit (ESG) und Corporate Social Responsability. Nachhaltigkeit ist ein Thema, das gerade von jüngeren Generationen (Y&Z), als immer relevanter betrachtet wird und diese zunehmend das aktive Handeln von Regierungen und großen Konzernen fordern. Zielsetzung dabei ist es, die Folgen des Klimawandels so gut wie möglich einzudämmen und dem entgegenzuwirken. Es ist schon lange bekannt, dass der Immobilien- und Bausektor für rund 40% der globalen CO2 Emissionen verantwortlich ist, daher wird analysiert, welche Auswirkungen entsprechende EU Regulatorien, die darauf abzielen, große Unternehmen in die Verantwortung zu ziehen, auf Gewerbeimmobilien, deren Nutzer und Eigentümer langfristig haben werden. Zwei Jahre nach Ausbruch der Covid-19 Pandemie haben viele Sektoren, so auch die Büroimmobilienbranche, ein Resümee ziehen können, um auf langfristige Trends hinsichtlich Arbeitsweise und Büros reagieren zu können. Auf Grundlage von intensiver Recherche, Auseinandersetzung mit aktueller Literatur, Zeitungsjournalen und Marktberichten, sowie Gesprächen mit Büronutzern und Büroimmobilienexperten sollen die Fragen hinsichtlich der Zukunft des Büros beantwortet werden.