Finanzierungsformen für Jungunternehmen in der Immobilienbranche unter Berücksichtigung der Digitalisierung

Abstract

Diese Masterthese beschäftigt sich mit alternativen Immobilienfinanzierungsformen für Jungunternehmen im Kontext der Digitalisierung und legt dabei einen besonderen Fokus auf die Rolle von Blockchain-Technologien und die daraus entstandenen innovativen Finanzierungsansätze. Dabei wird ein Überblick über die klassischen und alternativen Finanzierungsformen gegeben und analysiert, wie digitale Innovationen neue Möglichkeiten schaffen und bestehende Prozesse optimieren können. In der Arbeit wird die Funktionsweise der Blockchain als eine dezentrale Datenbank erläutert, welche es ermöglicht, Informationen sicher in einem kryptographisch unveränderlichen Format zu speichern. Ein zentraler Punkt in der Arbeit ist die Untersuchung der Blockchain-basierten Finanzierungsformen, insbesondere durch Security Token Offerings (STOs), die als neuartige Finanzierungsinstrumente betrachtet werden können. Die Arbeit zeigt das Potenzial und die vorhandenen Herausforderungen dieser neuen Finanzierungsform auf und hebt deren Attraktivität für Start-ups in und außerhalb der Immobilienwirtschaft hervor. Weiters werden die spezifischen Finanzierungsnotwendigkeiten im Lebenszyklus von Start-ups und entlang des Immobilienzyklus aufgezeigt und der Einfluss der digitalen Transformation auf die Immobilienwirtschaft dargestellt. Die Digitalisierung bietet neue Geschäftsmodelle, verbessert die Effizienz und erhöht die Transparenz in der Branche, was sich auf die Formen der Kapitalbeschaffung für Jungunternehmen als auch auf die Verwaltung von Immobilien auswirkt. Abgeschlossen wird die Arbeit durch die Darlegung praxisnaher Beispielfälle, womit die theoretischen Erläuterungen durch reale Anwendungen untermauert werden. Im Fazit werden die Hauptergebnisse zusammengefasst und dargestellt, um wertvolle Erkenntnisse über die Herausforderungen und Chancen in der alternativen Immobilienfinanzierung für Jungunternehmen im digitalen Zeitalter zu liefern.