Title: Anforderungen bei der Entwicklung von Pflegeheimen - Betrachtung des Pflegeheimes Föhrenhof in St. Johann in der Haide, Steiermark
Other Titles: Requirements for the development of nursing homes - Considerations of the nursing home Föhrenhof in St. Johann in der Haide, Styria
Language: Deutsch
Authors: Gsellmann, Antonia 
Qualification level: Diploma
Advisor: Kraus, Michael 
Issue Date: 2019
Number of Pages: 102
Qualification level: Diploma
Abstract: 
Die vorliegende Masterarbeit befasst sich mit den allgemeinen Anforderungen bzw. Kriterien bei der Investition in ein Pflegeheim. Aufgrund des demographischen Wandels und der daraus resultierenden immer älter werdenden Bevölkerung wird die Nachfrage an Alterswohnformen immer größer werden. Der demographische Wandel bietet somit die Chance für neue Investitionen. Ziel der Arbeit ist es, zu Beginn Spezialimmobilien von anderen Gewerbeimmobilien abzugrenzen. Darauffolgend verfolgt die Masterarbeit das Ziel, generell die verschiedenen Altenwohnformen mit deren Merkmalen zu beschreiben und darauffolgend Pflegeheime mit deren eingeschränkter Drittverwendungsfähigkeit genauer zu definieren. Beiläufig wird ein Überblick über die öffentlichen, gemeinnützigen und privaten Akteure in Österreich und deren Zusammenwirken gegeben. Weiters verfolgt die Masterarbeit das Ziel, die Erfolgskriterien einer Investition näher zu bringen. Der Erfolg einer Pflegeimmobilie hängt von wichtigen Faktoren wie einer detaillierten Standortanalyse, Betreiberanalyse und einer Gebäudeanalyse ab. Anhand des darauffolgenden Praxisbeispiels des Pflegeheimes Föhrenhof in St. Johann in der Haide in der Steiermark werden die Erfolgsfaktoren nähergebracht und analysiert. Ein weiteres Ziel welches die Masterthese verfolgt ist es, zu erläutern, welche Vorund Nachteile sowie Chancen und Risiken die Investition in Pflegeheime mit sich bringt. Im Ergebnis wird klar, dass Pflegeheime aufgrund der vielen Chancen größtenteils aufgrund des demographischen Wandels und dem aus der immer älter werdenden Bevölkerung resultierenden Bedarf an neuen Pflegeheimen, aber auch wegen hoher Renditen und geringem Aufwand, der auf den Investor fällt, großes Zukunftspotential für Investoren aufweisen.

Die vorliegende Masterarbeit befasst sich mit den allgemeinen Anforderungen bzw. Kriterien bei der Investition in ein Pflegeheim. Aufgrund des demographischen Wandels und der daraus resultierenden immer älter werdenden Bevölkerung wird die Nachfrage an Alterswohnformen immer größer werden. Der demographische Wandel bietet somit die Chance für neue Investitionen. Ziel der Arbeit ist es, zu Beginn Spezialimmobilien von anderen Gewerbeimmobilien abzugrenzen. Darauffolgend verfolgt die Masterarbeit das Ziel, generell die verschiedenen Altenwohnformen mit deren Merkmalen zu beschreiben und darauffolgend Pflegeheime mit deren eingeschränkter Drittverwendungsfähigkeit genauer zu definieren. Beiläufig wird ein Überblick über die öffentlichen, gemeinnützigen und privaten Akteure in Österreich und deren Zusammenwirken gegeben. Weiters verfolgt die Masterarbeit das Ziel, die Erfolgskriterien einer Investition näher zu bringen. Der Erfolg einer Pflegeimmobilie hängt von wichtigen Faktoren wie einer detaillierten Standortanalyse, Betreiberanalyse und einer Gebäudeanalyse ab. Anhand des darauffolgenden Praxisbeispiels des Pflegeheimes Föhrenhof in St. Johann in der Haide in der Steiermark werden die Erfolgsfaktoren nähergebracht und analysiert. Ein weiteres Ziel welches die Masterthese verfolgt ist es, zu erläutern, welche Vorund Nachteile sowie Chancen und Risiken die Investition in Pflegeheime mit sich bringt. Im Ergebnis wird klar, dass Pflegeheime aufgrund der vielen Chancen größtenteils aufgrund des demographischen Wandels und dem aus der immer älter werdenden Bevölkerung resultierenden Bedarf an neuen Pflegeheimen, aber auch wegen hoher Renditen und geringem Aufwand, der auf den Investor fällt, großes Zukunftspotential für Investoren aufweisen.
Keywords: Seniorenimmobilie; Spezialimmobilie; Senioren; Pensionisten; eingeschränkte Drittverwendungsfähigkeit
Seniorenimmobilie; Spezialimmobilie; Senioren; Pensionisten; eingeschränkte Drittverwendungsfähigkeit
URI: https://resolver.obvsg.at/urn:nbn:at:at-ubtuw:1-123094
http://hdl.handle.net/20.500.12708/7557
Library ID: AC15338379
Organisation: E017 - Continuing Education Center 
Publication Type: Thesis
Hochschulschrift
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