Title: Die Entwicklung der Geschäfts- und Verkaufsflächen im urbanen Raum Wien
Language: Deutsch
Authors: Schmidt, Manuela 
Qualification level: Diploma
Advisor: Malloth, Thomas 
Issue Date: 2019
Number of Pages: 101
Qualification level: Diploma
Abstract: 
Es gibt viele Ursachen für den herrschenden Leerstand von Geschäftsund Verkaufsflächen im urbanen Raum Wien. Die Einkaufswelt hat sich verändert und schlägt sich auf den Handel nieder. Neben anderen Faktoren, sind sicher der Online-Handel und die Verschiebung menschlicher Bedürfnisse zwei ganz entscheidende Einflussgrößen für die bestehende Leerstandsproblematik und zugleich als größte Konkurrenten dem stationären Einzelhandel gegenüber zu sehen. Die theoretische Ausarbeitung setzt sich mit der aktuellen Leerstandsproblematik von Geschäftsund Verkaufsflächen auseinander. Zu Beginn werden die Begriffe Leerstand und Geschäftsund Verkaufsflächen definiert. Desweiteren werden mögliche Ursachen für die Entstehung von Leerstand beschrieben und rechtliche sowie vermarktungsrelevante Anforderungen beleuchtet. Anschließend wird auf die derzeitige Situation und die Klassifizierung der Frequenzlagen näher eingegangen. In der empirischen Abhandlung wurden Interviews mit Experten aus der Immobilienbranche geführt. Ziel war es, anhand von im Vorhinein festgelegter Fragestellungen, Maßnahmen und alternative Nutzungen aufzuzeigen, die dem Leerstand im urbanen Gebiet von Wien entgegen wirken können. Die Thematik des Leerstandes von Geschäftsund Verkaufsflächen im urbanen Raum Wien sind sehr vielfältig und umfangreich. Deshalb konnten die geführten Interviews mit Experten aus der Immobilienbranche nur einen Einblick über mögliche Ursachen, alternative Nutzungen und Maßnahmen zur Verringerung des derzeit herrschenden Leerstands liefern. Veränderungen in der Immobilienwelt erfolgen grundsätzlich in einem raschen Tempo, aber dennoch bleiben einige Leerstände über einen langen Zeitraum bestehen. Daher war es der Autorin ein Anliegen die Leerstandsproblematik von Geschäftsund Verkaufsflächen zu thematisieren und auf die komplexe Sichtweise aufmerksam zu machen.

Es gibt viele Ursachen für den herrschenden Leerstand von Geschäftsund Verkaufsflächen im urbanen Raum Wien. Die Einkaufswelt hat sich verändert und schlägt sich auf den Handel nieder. Neben anderen Faktoren, sind sicher der Online-Handel und die Verschiebung menschlicher Bedürfnisse zwei ganz entscheidende Einflussgrößen für die bestehende Leerstandsproblematik und zugleich als größte Konkurrenten dem stationären Einzelhandel gegenüber zu sehen. Die theoretische Ausarbeitung setzt sich mit der aktuellen Leerstandsproblematik von Geschäftsund Verkaufsflächen auseinander. Zu Beginn werden die Begriffe Leerstand und Geschäftsund Verkaufsflächen definiert. Desweiteren werden mögliche Ursachen für die Entstehung von Leerstand beschrieben und rechtliche sowie vermarktungsrelevante Anforderungen beleuchtet. Anschließend wird auf die derzeitige Situation und die Klassifizierung der Frequenzlagen näher eingegangen. In der empirischen Abhandlung wurden Interviews mit Experten aus der Immobilienbranche geführt. Ziel war es, anhand von im Vorhinein festgelegter Fragestellungen, Maßnahmen und alternative Nutzungen aufzuzeigen, die dem Leerstand im urbanen Gebiet von Wien entgegen wirken können. Die Thematik des Leerstandes von Geschäftsund Verkaufsflächen im urbanen Raum Wien sind sehr vielfältig und umfangreich. Deshalb konnten die geführten Interviews mit Experten aus der Immobilienbranche nur einen Einblick über mögliche Ursachen, alternative Nutzungen und Maßnahmen zur Verringerung des derzeit herrschenden Leerstands liefern. Veränderungen in der Immobilienwelt erfolgen grundsätzlich in einem raschen Tempo, aber dennoch bleiben einige Leerstände über einen langen Zeitraum bestehen. Daher war es der Autorin ein Anliegen die Leerstandsproblematik von Geschäftsund Verkaufsflächen zu
Keywords: Leerstandsproblematik; städtebauliche Entwicklung; leerstehende Geschäftsflächen; Vermögensverwaltung; Erdgeschoßflächen
Leerstandsproblematik; städtebauliche Entwicklung; leerstehende Geschäftsflächen; Vermögensverwaltung; Erdgeschoßflächen
URI: https://resolver.obvsg.at/urn:nbn:at:at-ubtuw:1-124928
http://hdl.handle.net/20.500.12708/8449
Library ID: AC15353170
Organisation: E017 - Continuing Education Center 
Publication Type: Thesis
Hochschulschrift
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